承租方提前解除合同如何赔偿

1.承租方提前解除合同赔偿要按合同约定和法律规定执行。若合同明确约定提前解约赔偿方式和金额，应依约执行，如支付违约金或剩余租期租金一定比例。
2.若合同未约定，出租方可要求承租方赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失。直接损失如寻找新租客时的空置损失，间接损失如因提前解约致使租金降低的预期利益损失。
3.出租方有减损义务，需及时采取合理措施，像积极寻找新承租方，防止损失扩大。若未履行此义务，不得就扩大的损失索赔。

解决措施与建议：
-签订租赁合同时，明确提前解约的赔偿条款。
-出租方在承租方提前解约时，尽快寻找新租客以减少损失。
-双方出现纠纷可协商或通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当合同中明确约定了提前解约的赔偿方式和金额时，承租方需严格按照约定进行赔偿。比如约定支付特定数额的违约金，或者按照剩余租期租金的一定比例赔偿。
（2）若合同没有相关约定，出租方可以要求承租方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失如寻找新租客期间房屋空置造成的损失，间接损失如因提前解约致使租金降低的预期利益损失等。
（3）出租方负有减损义务，需要及时采取合理措施，像积极寻找新的承租方，以此防止损失进一步扩大。若未履行该义务，就不能就扩大的损失要求赔偿。

提醒：
承租方提前解约前应仔细查看合同约定，出租方在遇到此类情况要及时履行减损义务，不同案情赔偿情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，严格按照合同里明确的提前解约赔偿方式和金额执行，比如支付既定数额违约金或剩余租期租金的一定比例。
（二）合同未约定的情况下，出租方可以要求承租方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像寻找新租客期间的空置损失以及因提前解约导致租金降低的预期利益损失等。
（三）出租方要履行减损义务，及时采取合理措施如积极寻找新的承租方，避免损失扩大，否则不能就扩大的损失要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
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1.承租方提前解约，赔偿要按合同约定和法律规定来。合同明确了赔偿方式和金额的，像支付违约金或剩余租期租金一定比例，就按此执行。

2.合同没约定的，出租方可要求赔偿实际损失，包括直接的空置损失和间接的预期利益损失等。

3.出租方有减损义务，要及时找新租客防损失扩大。若没履行，扩大的损失不能要求赔偿。
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结论：
承租方提前解除合同，赔偿依合同约定和法律规定处理，合同有约定按约定执行，无约定则赔偿出租方实际损失，且出租方有减损义务。
法律解析：
当承租方提前解除合同，若合同明确规定了提前解约的赔偿方式和金额，那么承租方需按此约定进行赔偿，比如支付特定数额违约金或剩余租期租金的一定比例。若合同未作约定，依据法律，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，这里的实际损失涵盖直接损失与间接损失，直接损失如寻找新租客时房屋的空置损失，间接损失如因提前解约致使租金降低的预期利益损失。同时，出租方有减损义务，要及时采取合理措施，像积极寻找新的承租方，避免损失进一步扩大，若未履行该义务，不能就扩大的损失要求赔偿。如果遇到此类合同纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。