离婚后房产证两人名字变一人要什么手续

1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，一同到不动产登记中心申请变更。登记机构审核无误后办理。

2.诉讼离婚：取得房屋产权者持生效法院判决书或调解书、身份证、房产证等，独自到不动产登记中心申请。登记机构依文书内容办理，完成后新产权人获单独产权证书。
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结论：
离婚后房产证从两人名字变更为一人，协议离婚需双方带齐材料共同申请，诉讼离婚取得产权一方可持文书单独申请。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，对于离婚后房产证更名有不同处理方式。协议离婚时，双方共同到不动产登记中心申请，因为离婚协议书是双方真实意思表示，需共同确认房产归属等内容，登记机构审核材料确保无误后进行变更。而诉讼离婚中，法院的判决书或调解书具有法律效力，已明确房产归属，所以取得房屋产权的一方可持生效法律文书等单方面申请，登记机构依据文书内容办理变更。完成变更手续后，新产权人就能获得单独产权证书。如果大家在离婚房产变更方面还有其他疑问或遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚后房产证从两人名字变更为一人分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚则取得产权一方可单方面申请。
2.对于协议离婚情况，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心。经登记机构审核无误后，即可办理变更。建议在签署离婚协议书时，务必明确房产归属，避免后续纠纷；准备材料时仔细核对，确保齐全准确。
3.若为诉讼离婚，取得房屋产权的一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。登记机构依据法院文书办理变更，完成后新产权人获单独产权证书。要注意保存好法院文书，及时办理变更手续，保障自身权益。
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法律分析：
（1）协议离婚情况下，办理房产证更名需双方共同参与，所携带的材料具有明确指向性，且离婚协议书对房产归属的明确是关键，登记机构以此为依据审核并办理变更，确保变更的合法性和有效性。
（2）诉讼离婚时，取得房屋产权的一方可单方面申请，法院生效的判决书或调解书具有法律效力，登记机构依据其内容直接办理变更，使得新产权人能顺利获得单独产权证书，保障产权的清晰转移。

提醒：
无论哪种离婚方式办理房产变更，都要确保材料真实有效。不同案情可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚情况
协议离婚时，双方要带齐身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书以及房产证等材料，一起到不动产登记中心申请变更登记，等登记机构审核材料没问题就会办理变更。

（二）诉讼离婚情况
诉讼离婚时，取得房屋产权的一方拿着生效的法院判决书或调解书、身份证和房产证等，自己到不动产登记中心申请。登记机构会按照法院文书内容办理变更，之后新产权人能拿到单独的产权证书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。