结婚20年房产怎么分割

法律分析：
（1）对于一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，依据法律规定，这属于个人财产，即便结婚20年后离婚，该房产也不参与分割。
（2）当一方婚前付首付，婚后共同还贷时，婚后还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，通常进行均等分割，而未还贷款则作为产权登记一方的个人债务。
（3）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。原则上应均等分割，但在实践中，法院会结合双方对房产的贡献、子女抚养情况以及有无过错等因素来判决。此外，若双方能协商一致，也可按照协商方案进行分割。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.结婚20年房产分割区分情况处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，通常均等分割，未还贷款是产权登记方个人债务。
3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，原则上均等分割。实践中法院会结合双方对房产贡献、子女抚养、有无过错等因素判决。
4.若双方能协商一致，可按协商方案分割房产。建议在处理房产分割时，先明确房产性质，再依据法律规定结合实际情况确定分割方式，也可寻求专业法律人士帮助。
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结论：
结婚20年房产分割要区分不同情况。婚前一方全款购买且登记在其名下的房产属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分均等分割；婚后用共同财产购买的房产属共同财产原则上均等分割，也可协商分割。
法律解析：
依据《民法典》，婚前一方全款买房并登记在其名下，房产属其个人财产，离婚时不参与分割，这是对一方婚前财产权益的保护。婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后还贷部分及对应增值是夫妻共同付出的结果，所以作为共同财产一般均等分割，未还贷款作为产权登记方个人债务。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都体现了夫妻共同的经济贡献，所以属共同财产，原则上均等分割，但法院会结合双方对房产贡献、子女抚养、有无过错等因素判决，当然双方也可自行协商分割方案。若您在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方无需争取分割此房产，该房产明确为出资方个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，收集好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，共同还贷部分及对应增值可要求均等分割。
（三）婚后用共同财产买房的，可协商分割方案，若协商不成向法院起诉，准备好能证明自己对房产贡献、子女抚养情况以及对方有无过错等方面的证据，以争取更有利的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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结婚20年进行房产分割，分以下情况：
一方婚前全款买房且登记在其名下，属个人财产，离婚不分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产，通常均等分割，未还贷款属产权登记方个人债务。

婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，原则上均等分割。法院会综合多种因素判决，双方协商一致也可按协商方案分割。