律师你好，如果本人是南宁市的，请指点产权4

产权40年到期续期费用需依当地政策，目前多免费或低费。
分析：在我国，住宅用地使用权期限一般为70年，而商业、旅游、娱乐等用地为40年。当使用权期限届满时，理论上需要办理续期手续。然而，目前多数地区对于住宅用地的续期采取免费或极低费用的政策，对于商业用地虽无统一规定，但通常也不会过高。天津市的具体政策需咨询当地自然资源主管部门。
提醒：若收到需高额续期费用的通知，或政策出现重大调整，表明问题可能较为严重，应及时咨询专业律师。
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处理方式：
从法律角度看，产权40年到期后的处理方式主要包括了解当地政策、办理续期手续及缴纳相关费用。具体方式可能因地区而异，有的地区可能提供免费续期，有的则可能需按一定比例缴纳土地出让金。
选择建议：建议首先咨询当地自然资源主管部门或房地产交易中心，了解具体的续期政策和费用标准。根据政策导向和自身经济状况，选择最合适的续期方式。
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具体操作：
1. 查询政策：通过官方网站、电话咨询等方式，了解天津市关于40年产权到期续期的具体政策。
2. 准备材料：根据政策要求，准备产权证、身份证、土地出让合同等相关材料。
3. 提交申请：携带准备好的材料，前往当地自然资源主管部门或指定窗口提交续期申请。
4. 缴纳费用：根据政策规定，缴纳相应的土地出让金或其他费用（如适用）。
5. 办理手续：完成缴费后，按照流程办理续期手续，领取新的产权证明。
6. 注意事项：在续期过程中，务必确保所有材料的真实性，避免因虚假材料导致的法律纠纷。同时，关注政策变化，确保自身权益不受损害。
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